1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市豊平区
23.8万円/㎡
前年比-1.1%
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コスモビュー豊平橋
北海道札幌市豊平区豊平三条一丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩8分
1987年築 / 14階建 / 173戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,592万円
30.4万円/㎡
2,830
3,338
3,846
4,354
AI査定結果
推定相場価格
3,592万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜3,846万円
28.3万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月8日
コスモビュー豊平橋
3,280万円（27.8万円/㎡）/ 2階 / 117.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,380万円 | 31.6万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 3,280万円 | 27.8万円 | 2階 | 117.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 2,480万円 | 32.9万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 2,590万円 | 34.4万円 | 12階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 3,480万円 | 29.5万円 | 2階 | 117.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/10 | 2,480万円 | 35.1万円 | 2階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 2,680万円 | 35.5万円 | 12階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,290万円 | 24.1万円 | 12階 | 94.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,380万円 | 25.1万円 | 12階 | 94.98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,798万円 | 23.8万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 30.2万円 | 13階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,898万円 | 25.2万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,680万円 | 31.4万円 | 13階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,998万円 | 26.5万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 2,198万円 | 29.2万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 22.4万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/24 | 2,298万円 | 30.5万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 2,398万円 | 31.8万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 2,498万円 | 33.1万円 | 10階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,790万円 | 23.7万円 | 4階 | 75.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/14 | 1,999万円 | 26.5万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | コスモビュー豊平橋 札幌市豊平区豊平三条一丁目 | 菊水駅8分 | 3,280万円 | 27.8万円 | 117.98㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 173戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ラポール中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅5分 | 3,280万円 | 32.5万円 | 100.86㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 153戸 | RC |
| 2024/05/24 | ライオンズマンション西岡 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 澄川駅27分 | 1,980万円 | 21.3万円 | 93.12㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 143戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市豊平区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して16.8%割高です。
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